Vajon mennyit érhet a házam?

Mennyiért tudnám eladni?

Reális az az ár amennyiért kínálom?

Ha jól gondolom, Ön azért látogatott el oldalamra, mert szeretne tisztában lenni ingatlana piaci értékével.

Ingatlan  értékbecslés készítése

• Magánszemélyeknek
• Jogi személyeknek
• Állami intézményeknek

Ingatlan tipusa

• tömbházak
• lakó- és üdülőingatlanok
• üzlethelyiségek
• irodaépületek
• ipari ingatlanok
• mezőgazdasági épitmények
• raktárok, műhelyek
• kül- es belterületek
• más tipusú ingatlanok

Mikor szükséges az ingatlanok értékbecslése

• értékbecslés adás-vételhez
• értékbecslés gyámhatósági ügyekben

• értékbecslés adózás szempontjából
• értékbecslés könyvelőségbe való beiktatáshoz

• értékbecslés hitelfelvételek előtt (előzetes értékbecslés a várható érték megállapításához)

• értékbecslés kártéritések esetén
• értékbecslés befektetési érték megállapitásához
• értékbecslés kiskorú adásvételénél

• értékbecslés vitás kérdések tisztázásánál – vagyonmegosztásnál, örökösödési ügyekben, tulajdonostársak közötti adásvételeknél – peres eljárások elkerülése végett
• más esetek

Értékbecslésnek nevezik azt a vizsgálatot, amikor egy hivatalos értékbecslő egy helyszíni szemle alkalmával megállapítja egy ingatlan, vagy ingóság értékét. A meghatározott értékösszeget írásos elemzéssel támasztja alá. 

Az ingatlan értékbecslő célja rendszerint a piaci érték becslése.
Az Európai Értékelési Szabvány (EVS), a piaci értéket az alábbiak szerint határozza meg:

A piaci érték fogalma:
"Az a becsült összeg, amelyért az értékelés napján, az ingatlan gazdát cserélhet egy hajlandóságot mutató vevő, és egy hajlandóságot mutató eladó között megfelelő marketingtevékenységet követő tranzakció keretében, ahol a felek tájékozottan, körültekintően, és kényszer nélkül jártak el."

Könyv szerinti érték:
Book Value (BV). A könyv szerinti érték elméleti érték, azon a feltételezésen alapul, hogy a mérlegben szereplő tételek piaci értéke megegyezik a könyvekben szereplő értékkel (például az ingatlanokat azon az áron lehetne eladni).

Befektetési-, vagy tőkeérték:
"Az ingatlan értéke egy bizonyos befektető, vagy befektetők csoportja számára, adott befektetés vagy muködtetés céljaira. Ez a szubjektív fogalom összefüggésbe hoz egy meghatározott ingatlant egy meghatározott befektetővel, befektetői csoporttal, vagy egységgel, meghatározható befektetési célok és/vagy kritériumok alapján."